止赎率正在上升——但加州买家无需恐慌

止赎活动攀升至六年高位，但仍远低于疫情前水平。这对加州购房者和投资者意味着什么？

2026年6月，止赎活动持续悄然上升。目前处于活跃止赎状态的抵押贷款比例达到0.53%，为六年来最高水平，止赎销售量同比增长16%。

乍一看令人担忧，但我们需要理性看待：止赎销售量仍比疫情前低46%。换句话说，我们是从一个异常低的基点回升，而非迈向危机。

市场保持稳定的最大原因是什么？那就是房屋净值。大多数房主——尤其是加州的房主——在过去几年积累了可观的房屋净值。当借款人遭遇财务困难时，这部分净值提供了选择空间：出售、再融资或贷款修改。它就像一道缓冲，防止困难局面演变为真正的止赎。

对于买家而言，止赎率的温和上升实际上可能带来机会——更多房源和更有意愿的卖家。对于现有房主来说，这是一个提醒：时刻关注自己的贷款状况，若面临财务压力，尽早寻求解决方案。

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