房贷逾期率上升——加州购房者需要了解什么

2026年第二季度，机构抵押贷款支持证券的逾期率持续攀升，FHA贷款的涨幅最为明显。这一趋势对加州购房者和投资者意味着什么？

2026年第二季度，机构抵押贷款支持证券的整体逾期率从3.49%上升至3.71%，仅用了三个月时间。其中，早期逾期贷款（逾期30至59天）的涨幅最为突出，从1.60%升至1.79%。

FHA贷款（深受首次购房者和低首付借款人欢迎）所承受的压力尤为明显。同期FHA贷款逾期率从11.31%升至11.80%，短时间内的变化幅度不容小觑。

这对加州购房者和房主意味着什么？首先，持续偏高的利率正在压缩家庭预算——部分在过去一两年内勉力购房的借款人，如今开始出现还款困难。其次，贷款机构和投资者正密切关注这些数据，这可能进一步影响信贷的可获取性和审批标准。

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