当前楼市比2008年更难？加州购房者须知

资深房贷专业人士表示，当前楼市是数十年来最艰难的时期之一——原因不是信贷危机，而是可供购买的房屋严重不足。以下是这对加州购房者的实际影响。

在房贷行业深耕超过30年，我可以告诉你，当前楼市的感觉与过去任何时期都不一样——这话分量不轻。今天的困境不在于贷款机构收紧了信贷标准，也不在于借款人资质不够，真正的瓶颈在于房源。市场上根本没有足够的房子来满足买家需求。

这种情况在加州尤为突出。加州的住房供应已经紧张多年。与2008年不同，当时市场充斥着法拍屋和宽松贷款，如今的僵局是由另一种原因造成的——持有超低利率的房主不愿出售，而新房建设速度又远远跟不上需求。

这对购房者和投资者意味着什么？市场竞争依然激烈，定价合理的房子依然卖得很快。如果你一直在观望，期待楼市崩盘，数据并不支持这种判断——尤其是在加州各大热门都市区。

眼下最明智的做法是提前完成贷款预审批，这样当合适的房子出现时，你可以立刻采取行动。不要让市场的不确定性阻碍你通过房地产积累长期财富。

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