首付不需要20%——是什么误解让购房者裹足不前？

许多加州首次购房者仍在等待攒够20%的首付——但这其实并非必要，长远来看反而可能让他们付出更大代价。

在加州，许多首次购房者迟迟不敢出手，并非因为收入不够，而是受困于一个根深蒂固的误解——他们认为必须攒够20%的首付才能考虑买房。在许多市场房价中位数超过80万美元的加州，这一误解本身就让数以千计的有资质买家望而却步。

现实是：如今有多种贷款项目允许符合条件的买家以低至3%的首付购房。FHA贷款仅需3.5%首付，符合资格的退伍军人申请VA贷款甚至无需首付。此外，加州还设有首付援助计划，为符合收入条件的首次购房者提供资金支持。

当然，首付低于20%通常意味着需要支付私人房贷保险（PMI）——但在很多情况下，PMI的费用远低于在房价和利率持续波动期间继续租房的成本。

结论很简单：不要让过时的首付观念阻碍您通过置业积累资产、实现长期财富增长。

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