扩展信用房贷规模持续扩大——加州投资者的好消息

数笔超十亿美元的扩展信用抵押贷款支持证券相继入市，显示出贷款机构对非传统借款人的兴趣日益增加——这对加州投资者和自雇买家来说是个好消息。

如果你曾被告知不符合传统房贷的申请条件——也许你是自雇人士、拥有多套房产的投资者，或者收入来源较为特殊——那么当前的房贷市场正在向你传递一个非常积极的信号。

在短短数周内，市场上接连出现了三笔规模均超过10亿美元的扩展信用抵押贷款支持证券。这意义重大。此类产品的交易规模通常在2.5亿至9亿美元之间，如此短时间内连续三次突破十亿美元门槛，充分说明投资者对这类贷款产品的需求旺盛且持续增长。

扩展信用房贷专为财务状况良好、但不符合严格传统贷款标准的借款人设计——例如银行流水贷款、投资房现金流贷款（DSCR），以及大额非合规贷款产品（Non-QM）。这些产品在加州极为流行，因为这里房产价值高、收入类型多样是普遍现象。

当华尔街对这类证券产品求购若渴时，贷款机构便拥有更多资金来发放此类贷款——这通常意味着借款人能享受到更好的贷款可得性和更具竞争力的利率。

无论您是在购置出租房产、为商住两用楼宇再融资，还是作为自雇专业人士购买自住房，现在都是探索非合规贷款选项的好时机。

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