加州明明是买方市场——为何买家却依然难以获得贷款资格？

住房库存已创十余年新高，成屋销售持续放缓，但许多买家仍难以获得贷款批准。问题的根源在哪里？贷款机构又在如何应对？

从表面数据来看，现在应该是在加州买房的好时机。住房库存已升至十余年来的最高水平，卖家压力明显增大，成屋销售也跌至14个月低点。这是典型的买方市场——更多选择、更少竞争、卖家更有议价意愿。

然而现实却令人沮丧：高利率不仅让购房成本更高，更直接导致许多买家难以通过贷款审批。负债收入比持续承压，购买力大幅下降，许多18个月前轻松获批的买家，如今已无法以相同条件申请到贷款。

好消息是，贷款机构正在积极应对。我们看到越来越多更灵活的贷款计划、更宽松的收入认定方式，以及专为当前市场环境设计的创新贷款结构。那些如今成功完成交易的买家，背后都有懂得如何精心组合贷款方案的经纪人。

如果您曾被告知不符合贷款条件，或者不确定自己目前的资质状况，请不要轻易放弃。也许还有您尚未了解的选择。

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