抵押贷款利率创15个月新高：加州购房者现在该怎么办？

30年期抵押贷款利率已攀升至6.85%，创下逾一年来的新高。本文将解析这对加州购房者意味着什么，以及如何应对当前市场。

30年期固定抵押贷款利率刚刚升至6.85%，创下逾15个月以来的新高，加州房地产市场已切实感受到这股压力。

债券市场的持续波动以及市场对美联储政策走向的不确定性，共同推动了美国国债收益率上涨，进而直接拉高了贷款成本。对购房者而言，利率哪怕上涨半个百分点，在加州的房价水平下，每月还款额就可能增加数百美元。

8月份成屋销售量同比下滑，这并不令人意外。当利率突破6.5%，许多买家会选择观望，部分人甚至转向租房。这一趋势目前正在市场中真实上演。

值得关注的是：可调利率抵押贷款（ARM）的需求正在升温，借款人希望通过这种方式降低初期月供压力。ARM需求近期创下今夏新高，说明购房者正在积极寻找让账面数字更合理的方法。

我的判断是：如果您是认真考虑在加州购房或投资的买家，现在不是观望的时候，而是制定策略的时候。今天锁定利率、评估ARM方案，或重新确认预批额度，都可能带来实质性的改变。

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