待售房屋成交量创历史新低——对加州购房者意味着什么？

9月份待售房屋合同签订量创历史新低，市场陷入停滞，但精明的加州购房者或许能从中发现他人忽视的机遇。

9月份的楼市数据令人警醒：全美各地区待售房屋合同签订量均创历史新低，独栋住宅新开工数量也同比大幅下滑。高企的房贷利率正明显将买家挤出市场，建筑商也随之开始收缩。

对加州购房者而言，这是一幅喜忧参半的图景。诚然，购房负担能力依然是严峻挑战。但竞争买家减少的市场，同样意味着您拥有更强的议价能力。急于出售的卖家比近年市场火热时期更愿意做出让步——无论是在价格、过户费用，还是利率回购（rate buydown）方面。

新房建设放缓，也意味着市场库存短期内不会大幅增加。如果您在等待房价大幅崩盘，供应端的制约使得加州大多数市场出现剧烈下跌的可能性并不大。

在这种市场环境中胜出的，往往是那些做好充分准备、获得预批准，并与专业贷款团队紧密合作的买家——通过临时利率回购等创新融资方案，让购房数字在当下就能成立。

不要让市场头条让您裹足不前。现在就联系我们，我们帮您算清真实可负担的购房方案，制定符合您目标的置业策略。