房贷利率趋稳——但波动即将来临

上周房贷利率触及一年多来的高点后，近日略有回落并趋于平稳。以下是加州购房者和房主本周需要关注的关键信号。

30年期固定房贷利率在6月底一度降至约6.5%的低点，但整个7月持续攀升，最高触及约6.85%，为一年多来的峰值。好消息是，利率已从高位略有回落，目前30年期固定利率约为6.80%，15年期固定利率约为6.33%，大额贷款（Jumbo）利率约为6.90%。

是什么在推动利率波动？房贷利率与债券市场密切相关。上周末，中东局势出现缓和迹象，油价随之下跌，通胀预期有所降温——这对利率走势来说是个积极信号，债券市场也因此获得了小幅提振。

不过，也不必过于乐观。一旦地缘紧张局势重燃，油价和通胀预期可能再度上升，进而对利率形成新的上行压力。此外，美联储将于本周三发布最新声明。尽管市场普遍预计不会加息或降息，但对于美联储下一步走向的判断却比以往更加分歧——这意味着任何意外结果都可能引发利率较大幅度的波动。

对于加州购房者和有意再融资的房主而言，本周是值得密切关注的关键时窗。面对当前的不确定性，尽早锁定利率或许是更为稳妥的选择。

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