房价创历史新高——加州购房者需要了解什么

全国房价中位数刚刚创下440,600美元的历史新高，而库存增长也在放缓。这对计划在加州购房的您意味着什么？

房地产市场刚刚创下新纪录——全国现房价格中位数攀升至440,600美元，连续第36个月实现同比价格上涨。尽管上月销量略有下滑，房价依然持续走高。

有一点值得特别关注：库存几乎没有增长。目前全国市场仅有约4.6个月的供应量，而在加州许多地区，这一数字更为紧张。当供应停滞、需求保持稳定时，房价不会降温，只会维持高位甚至继续上涨。

唯一的好消息是：与一年前相比，购房负担能力实际上有所改善。工资增长已超过房价涨幅，住房负担能力指数现在超过100——意味着中等收入家庭在技术层面已能负担中等价位的房屋。这是一个有意义的进步。

但风险在于：如果新增房源迟迟不入市，这个负担能力的窗口期可能很快就会关闭。对于还在观望、等待房价下跌的买家来说，这一策略可能并不像以前那样奏效。

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