低首付贷款需求上升——加州购房者的好消息

越来越多的购房者选择首付低至3%的高贷款价值比贷款，贷款机构也在增加此类产品的供应——这对加州购房者来说意味着什么？

我目前正在密切关注一个趋势：贷款机构正在批准更多高贷款价值比（LTV）的房贷，而且数据相当显著。2026年第二季度，交付给房利美和房地美、LTV在81%至97%之间的贷款占比，达到了2023年中以来的最高水平。

简单来说，越来越多的购房者以低于20%的首付买房，而贷款机构也在顺应这一需求。第二季度，近一半交付给政府支持企业的购房贷款属于这一高LTV类别。

为什么会出现这种情况？加州房价持续上涨，让许多购房者越来越难以凑齐20%的首付。与此同时，贷款机构也意识到，资质良好的借款人不应该仅仅因为首付未达到门槛就被挡在市场门外。

如果您因为首付不足20%而迟迟不敢出手，请记住：市场上有很多优质贷款方案支持3%、5%乃至10%首付，在加州高房价市场同样适用。

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