待完成房屋销售下滑——现在还是加州购房的好时机吗？

上月待完成房屋销售下滑逾5%，高利率与创纪录的房价令买家持观望态度。但对于准备充分的买家来说，市场降温或许反而是机会。

上月签约待完成的购房合同环比下滑逾5%，与去年同期相比基本持平。主要原因是房贷利率仍处于高位，加上全美房价持续创新高，令众多买家望而却步。首次购房者的处境尤为艰难——既要承担更高的月供，又面临高额首付的压力。

加州本就是全美房价最高的地区之一，购房负担能力的压力更为突出。不过，市场降温对于准备充分的买家来说，未必是坏消息。

当市场需求放缓时，竞争往往减少，买家在议价上拥有更多主动权，卖家也更愿意提供优惠条件——例如承担部分过户费用或为买家买低利率点数。这些机会在市场最火热的时期几乎不可能出现。

关键在于做好财务准备，一旦合适的房源出现，便能迅速出手。这意味着要提前完成贷款预批、清楚了解当前利率下的购房预算，并制定好入市策略。

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